بهروز صالحی عضو هیات علمی دانشگاه ایلام و عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در یادداشتی نوشت: ایلام، باغشهری که بخاطر سبزینگی و طبیعت بینظیر آن سالها پیش به عنوان مقر حکومتی والی انتخاب شد، امروز به دلیل عدم مدیریت تبدیل به دیوارهای سیمانی و سنگی بیروحی شده است که به گفته یکی از اساتید جامعهشناسی همین فضاهای بی روح، خانههای بیحیاط و بدون فضای سبز برای تبدیل شدن ایلام به رتبه اول خودکشی در جهان کافی است.
سازمان نظام مهندسی و مهندسین به عنوان متولیان نظارت بر اجرای مقررات ملی از همان سالهای اول شروع تخلفات ساختمانی در ایلام (سالهای ۱۳۸۹ و ۱۳۹۰) گزارشهای مستند زیادی را تحویل مدیریت شهری دادند و مستندات آن در بایگانیها موجود است اما مورد غفلت واقع شد و هنوز هم این روند ادامه دارد.
گسترش تخلفات و اوضاع قیمت زمین و مسکن بگونهای پیش رفت، که وقتی سازندهای میخواست تخلف نکند قیمت تمام شده بیشتر از قیمت بازار برای وی تمام میشد و حفظ معیشت سازندگان را مجبور به تخلف کرد.
مدیریت شهری نیز به بهانه وابسته بودن اقتصاد خود به جرائم تخلفات ساختمانی هیچ انگیزهای از خود برای مقابله با تخلفات نشان نمیداد (مگر در موارد جزئی و با انگیزههای شخصی).
امروز عدم مدیریت شهری صحیح، باغشهر ایلام را به قتلگاه مردم، مهندسین را به میرزا بنویسهای بیعمل و سازندگان را به مخربهای متخلف تبدیل کرده است.
این روزها در یک تصمیم عجیب و جدید در نظر است میزان جرائم ۸ تا ۹ برابر شوند و سازندگانی که مدیریت ناصحیح مدیران شهری آنها را تبدیل به متخلف کرده است نابود کند. عملا این کار باعث جلوگیری از وقوع تخلفات نمیشود و صرفا درآمد ماده صد شهرداری افزایش و هزینه آن به جامعه تحمیل میگردد.
پیشنهاد میشود کل مسئولین مرتبط با امر ساخت و ساز بصورت هماهنگ برای پروانههایی که از نیمه دوم خرداد ۱۴۰۱ صادر میشوند از وقوع تخلف در مرحله فونداسیون جلوگیری کنند.
برای این امر لازم است:
۱- سازندگان محاسبه سود و زیان خود را بر مبنای ساخت در ۶۰ درصد زمین انجام دهند.
۲- مهندسین ناظر، شهرداری و مالک همزمان یک فرم با مضمون شروع عملیات ساختمانی امضا و پس از آن اجازه عملیات ساختمانی داده شود.
۳- مهندسین ناظر (خصوصا ناظر هماهنگ کننده) پس از شروع عملیات ساختمانی در هفته های اول حداقل هر دو یا سه روز یکبار از پروژه بازدید گزارش را بصورت الکترونیکی به شهرداری و سازمان نظام مهندسی ارسال کند.
۴- شهرداری در صورت دریافت گزارش تخلف در مرحله فونداسیون بصورت اورژانسی وارد عمل گردد و در این مرحله از وقوع تخلف جلوگیری کند.
۵- در صورت کمبود نیرو در شهرداری لازم است از پتانسیل نیروی انتظامی استفاده شود.
با اینکار پس از مدتی اتفاقات زیر خواهد افتاد:
۱- قیمت آپارتمان مقداری افزایش پیدا میکند.
۲- قیمت زمین ثابت یا مقداری کاهش مییابد.
۳- مهندسین میتوانند وارد اجرای دقیق مقررات ملی شوند و ساماندهی منظر و نماهای شهری در دستور کار قرار میگیرد.
۴- شهرداری به بحران بودجه مواجه و مجبور به تعطیلی فعالیتهای عمرانی و شروع مطالعاتی برای ایجاد درآمد پایدار میشود.
امید است این نوشتار مورد توجه مدیران قرار گیرد.
